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Home >> Deutsch >> Alles andere >> Budgetsicherheit bei Immobilienfinanzierung

18.09.2023, 07:46 quote

fjordie
Anmeldedatum: 21.05.2021 Beitršge: 43
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Hallo liebe Community! Da ich in naher Zukunft eine Immobilienfinanzierung in Erw√§gung ziehe, bin ich auf der Suche nach einer Option, die mir finanzielle Sicherheit √ľber die Jahre hinweg bietet. Kennt jemand eine Finanzierungsart, bei der die monatlichen Raten nicht st√§ndig schwanken? Ich m√∂chte vermeiden, unangenehm √ľberrascht zu werden und das Budget konstant halten. Hat jemand Empfehlungen?

 

25.09.2023, 13:12 quote

lean94
Anmeldedatum: 04.04.2020 Beitršge: 44
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Ein Schl√ľsselwort, das du in deiner Recherche ber√ľcksichtigen solltest, ist "Annuit√§tendarlehen". Bei dieser Art von Immobilienkredit bleiben die monatlichen Raten konstant, unabh√§ngig davon, wie viel von der urspr√ľnglichen Kreditsumme bereits getilgt wurde. Das liegt daran, dass die Annuit√§ten (also die monatlichen Zahlungen) aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil bestehen. Obwohl sich der Zinsanteil und der Tilgungsanteil im Laufe der Zeit ver√§ndern, bleibt die Gesamtsumme, die du monatlich zahlst, immer gleich.
Ein kleiner Ausflug in die Mathematik: Bei der Berechnung der Annuität kommt der Annuitätenfaktor ins Spiel, der in Verbindung mit der Darlehenssumme steht. Ein weiterer Vorteil des Annuitätendarlehens ist die hohe Planungssicherheit, da du immer genau weißt, welchen Betrag du jeden Monat zahlen musst. Möchtest du trotzdem Flexibilität bewahren, könntest du Sondertilgungen in deinem Vertrag vereinbaren, die es dir erlauben, zu bestimmten Zeitpunkten höhere Zahlungen zu leisten.
Ein letzter Tipp: Achte darauf, Schutzma√ünahmen gegen unvorhersehbare Situationen wie Arbeitslosigkeit oder Erwerbsunf√§higkeit in Betracht zu ziehen. Einige Anbieter bieten einen Schutz gegen Vorf√§lligkeitsentsch√§digung an, der dich vor zus√§tzlichen Kosten bewahrt, falls du die Immobilie vor Ende der Zinsbindung verkaufen musst. Bleib proaktiv und informiert ‚Äď das ist der Schl√ľssel zu einer erfolgreichen Immobilienfinanzierung!

 
 
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